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¿Invertir en inmuebles? Empresa te ayuda a revisar tu propiedad antes de comprarla, para no llevarte sorpresas

Por muchas normas que existan, no siempre las construcciones están 100% perfectas. Tienen fallas, errores  e incluso a veces, inconsistencias que derivan de la construcción.

Y ahí es donde el comprador es el que debe tener la claridad de qué es lo que está adquiriendo y saber elegir muy bien, para no llevarse sorpresas desagradables. La idea es comprar lo que se espera comprar.

Son muchas las cosas y detalles que la gente no sabe, desde la calidad de los materiales, hasta cuál es la mejor orientación que debe elegir, o cuáles son los mejores departamentos de un proyecto. Y no tienen por qué saberlo, por eso la idea es entregarles toda la información y así tener todas las herramientas para realizar la inversión”, dice Francisco Ackermann, de Capitalizarme.com

Por eso es que ha surgido el negocio de los brokers inmobiliarios, los que funcionan principalmente para inversionistas, y que se dedican a realizar estudios sobre las construcciones que se ofrecen al mercado, midiendo desde los estándares de construcción, hasta la distribución del espacio, con la finalidad, de que el cliente final, obtenga lo que efectivamente compró.

“Muy populares se han vuelto los conocidos Guetos Verticales, pero detrás de esta realidad existen inmobiliarias, cuyo único foco es el de que las personas quepan en los departamentos, maximizando al tope el “Uf/mt2” construible y con materiales de calidad inferiores (…) pero también hay  inmobiliarias y empresas que se preocupan de que, donde vivan las personas, sea de una calidad superior”, explica Francisco Ackermann, gerente Comercial de Capitalizarme.com, que hoy cuenta con más de 70 proyectos, 4500 unidades vendidas y 3000 mil clientes que las han adquirido, gracias a la asesoría entregada.

La idea de comprar lo más barato posible, como en casi toda materia, normalmente trae costos asociados, como una post-venta compleja, un edificio con fallas de materiales constantes, mayores riesgos de no pago al arriendo, pues el desear vivir “lo más barato posible”, puede convertirse en una realidad compleja, para un inversionista y su departamento, como también, para quien finalmente viva en él.

 

¿En qué fijarse?

La clave en estas inversiones, es contar con una asesoría de expertos, para no caer en estafas o encontrarse con compras, que están lejos de lo que soñaron en el momento de decidir invertir para arrendar o para vivir en el inmueble adquirido.

“Son muchas las cosas y detalles que la gente no sabe, desde la calidad de los materiales, hasta cuál es la mejor orientación que debe elegir, o cuáles son los mejores departamentos de un proyecto. Y no tienen por qué saberlo, por eso la idea es entregarles toda la información y así tener todas las herramientas para realizar la inversión”, agrega Francisco Ackermann.

El experto también detalla por qué es un buen negocio invertir en este tipo de activos:

  • Inviertes tu dinero en UF, por lo que el valor no se deprecia en el tiempo
  • Aprovechas la plusvalía, es decir que el valor de la propiedad misma crece en el tiempo, por lo que obtendrás ganancia al venderla.
  • Existe una rentabilidad derivada de arrendar la propiedad. Al financiar la propiedad a través de un crédito hipotecario, además, se puede aprovechar la capacidad de crédito de las personas al apalancarse y sacar un nivel de beneficios mucho mayor, como conseguir que la propiedad se pague sola gracias al arriendo.
  • Beneficios tributarios que existen en este tipo de inversión, como lo son el DFL2, donde las personas pueden tener hasta sus 2 primeras propiedades para renta libres de impuestos sobre el arriendo de la misma, entre varios otros.

 

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