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Dr. Pyme: ¿Cómo puedo evitar que embarguen mis bienes por las deudas de quien vivía antes en mi domicilio?

Por Guillermo Figueroa, director de Chiledeudas

Para evitar un embargo de bienes, se debe realizar una tercería de posesión, la cual demuestra que los bienes que están siendo embargados no son del deudor sino que de una tercera persona, ajena al juicio.

Esto último en el caso que los bienes hayan sido retirados por el depositario o por el martillero público.

Esto se produce ya que existe una presunción legal que señala que los bienes que se encuentran en el domicilio del ejecutado son de su propiedad, y por tanto, constituye una garantía general para responder a sus acreedores. La interposición de esta tercería debe notificarse por cédula, al ejecutante y al ejecutado, por medio de sus apoderados en el juicio.

Los requisitos son:

  • Certificado de dominio vigente de la propiedad a la que fueron a embargar.
  • Guías de despacho, boletas o facturas donde aparezca que los bienes son del tercerista.
  • Certificado de residencia del tercerista.
  • Cuentas de servicios básicos que lleguen a nombre del tercerista en el domicilio donde se embargaron los bienes.
  • Testigos.
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